כולם מסביבכם מדברים על עבודות תמ"א 38 במבנה המגורים בו הוא הם מתגוררים? רוצים לדעת מהו פרויקט תמ"א 38 ולמי הוא מיועד? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות תוכלו למצוא מידע מקצועי מורחב אודות פרויקטים שונים בענף הבנייה המסווגים כעבודות תמ"א 38.

תמ"א 38 –נעים להכיר

תמ"א 38 היא למעשה תכנית מתאר ארצית המיועדת לבעלי דירות בכל המבנים הישנים שמועד בנייתם קדם לשנת 1978. תכנית מתאר זו נועדה בראש ובראשונה לצרכי ביצוע עבודות חיזוק למבנה בפני רעידות אדמה, אך לאורך השנים (מיום אישורה על ידי כנסת ישראל), תחום עבודות התמ"א הורחבו והפכו לחלק בלתי נפרד ממה שמכונה כיום בענף הנדל"ן: התחדשות עירונית.

במסגרת תכנית מתאר זו ובהתאם לתכניות הבנייה המאושרות לכל מבנה ומבנה באופן נפרד על ידי הוועדה לתכנון ובנייה הפועלת ברשות/מועצה מקומית בה ממוקם המבנה, ניתנת לבעלי הדירות במבנה האפשרות לבצע מגוון רחב של עבודות בנייה בשטח המבנה והדירות במבנה וזאת בנוסף לעבודות חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה.

בין יתר עבודות הבנייה המתאפשרות במסגרת עבודות תמ"א 38 תוכלו למצוא:

• שדרוג חזית המבנה
• חיזוק יסודות המבנה בהתאם לתקנות הבנייה בפני רעידות אדמה
• הוספה של מרחב דירתי מוגן (ממ"ד) בכל אחת מהדירות הקיימות במבנה
• הוספה של קומות מגורים שלמות לצרכי בניית דירות מגורים חדשות במבנה
• הוספת מעלית
• התקנת מרפסות שמש לכל אחת מהדירות במבנה
• פיתוח שטחים משותפים
• הוספת מקומות חנייה

עבודות תמ"א 38- מה צריך בשביל לצאת לדרך?

עבודות תמ"א 38 המיושמות כיום במבנים ישנים אשר אינם עומדים בתקנות הבניה בכל הנוגע לעמידותם בפני רעידות אדמה, מאפשרות לכל אחד ואחת מבעלי הדירות באותם מבנים ליהנות ממגוון רחב של יתרונות בדרך להשבחת הנכס העומד לרשותו. יחד עם זאת, תחום עבודות התמ"א 38 הינו תחום בניה מורכב ומסועף המחייב אתכם להיוועץ עם חברות בנייה בעלות ניסיון מוכח בתחום הבנייה בכלל ותחום עבודות התמ"א 38 בפרט. היוועצות מוקדמת עם גורמים מקצועיים לצד פעולות לקבלת אישור עקרוני מרוב בעלי הדירות במבנה, מהווים את השלבים המקדימים וההתחלתיים לצורך העניין.